Sanear y registrar un predio no siempre resulta una tarea fácil. Un metro de más, uno de menos genera observaciones que subsanar. El plano tiene que ser replanteado. Una de las herramientas para esto es la Base Gráfica Registral (BGR) de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) que ahora está a disposición de usuarios e instituciones desde su propia computadora.
Los ciudadanos puedan obtener, en un archivo digital, la información sobre un polígono que corresponde a la partida o asiento registral de un predio, siempre que dicho polígono se encuentre incorporado en la BGR independientemente del tipo de predio que se trate.
¿Qué es la base gráfica registral?
La Base Gráfica Registral de la Sunarp es un sistema de información gráfica registral estructurada y organizada. Está constituido por la base de datos gráficos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el registro de predios, a partir de la data técnica que obra en los títulos archivados, elaborado sobre una cartografía base.
Esta herramienta permite ubicar el polígono (forma del predio) en consulta y datos importantes como su área gráfica y partida registral asignada, información a la que se accederá mediante búsquedas por ubicación geográfica o la indicación de las calles o avenidas incorporadas al servicio de geocodificación.
¿Por qué es importante?
La BGR facilita al ciudadano la elaboración de expedientes que requieran información gráfica del predio (planos). Asimismo, la información puede ser utilizada para elaborar documentos que permitan subsanar esquelas de observación respecto a temas técnicos.
La entrega del polígono en digital (formato GIS) evita que el usuario del servicio deba reconstruir en su ordenador el plano del predio inscrito como acto previo a cualquier modificación o acción que se desee efectuar.
El público objetivo de este servicio son los arquitectos, ingenieros, profesionales dedicados al rubro inmobiliario y público en general que deseen obtener, en archivo digital, el gráfico del polígono que corresponde a un predio inscrito o a una afectación sobre parte de aquel.
¿Cómo solicitarla?
Este servicio puede ser solicitado en la sede de la Sunarp o mediante el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) y su entrega se efectúa de manera digital, en formato GIS (shp), a través de la página web de la Sunarp. Así se evita al ciudadano tener que pagar tasas por envío de documentación, lo que permitirá optimizar el tiempo y reducir los gastos del usuario.